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NATH'IMMO
613 avenue de la plage
80120 Fort-Mahon-Plage

09 71 56 57 01
06 24 42 45 50

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DEPENDANCES AVEC FORT POTENTIEL

A 3 Kms des Plages, Maison Traditionnelle avec dépendances et fort potentiel. dans un secteur calme de 240 M2 habitable en parfaite état composée : Au Rez de Chaussée - Entrée, Séjour-Salon-cheminée avec insert de 54 M2 ouvert sur une belle véranda de 24 M2, Cuisine indépendante aménagée, Trois chambres parquet chêne massif, Bureau( possibilité de faire une 4ème chambre), Salle de Bains (Baignoire, Douche, Bidet, 2 Lavabos), W.C. Indépendant, Laverie de 22 M2 (pouvant être transformée en studio) Chauffage central au fuel. A l'Etage - Grand couloir desservant, Deux chambres, Cabine, Deux débarras, Salle d'eau (3 Lavabos), W.C Indépendant, Grande Salle de Jeux avec Bar Intégré de 45 M2. Chauffage électrique. Maison construite sur vide sanitaire. Pièces annexes: Deux Maisons (une de 78,M2 environ et l'autre de 77 M2 environ) à aménager, Deux garages, Grand atelier avec vestiaire, lavabo W.C de 110M2 environ, Chaufferie.

VM268NATH

Mandat N° 136. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Nos honoraires : http://www.nath-immo.fr/honoraires

Référence	VM268
Ville	Quend 80120
Type	Villa
Surface	240.00 m²
Séjour	54 m²
Superficie du terrain	16 a 37 ca
Pièces	12
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1969
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique Fioul Individuel
Ouvertures	Bois/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Piscine	Non
Taxe foncière	1 150 €/an
Taxe d'habitation	1 150 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 318

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

F : 70

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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80120 Fort-Mahon-Plage

Téléphone : 09 71 56 57 01
E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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